Erstbezug nach Kernsanierung 3-Zimmer Wohnung | Nahe dem Fürther HBF

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,20 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,20 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2U5QVQIWZ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung, die hochwertig und stilvoll ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2026 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen vollständig modernisiert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer und das dritte Zimmer (Kinderzimmer/Home-Office) sind mit schönen Deckenlampen ausgestattet und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgebaut. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem außergewöhnlich viel Platz für einen großen Esstisch, der als zentraler Treffpunkt der WG genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank, einem Waschtisch sowie einer separaten Toilette. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Eine Nische für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, großzügigen Gemeinschaftsflächen und dem besonderen Flair einer denkmalgeschützten Immobilie macht dieses Wohnung zu einer idealen Wohnlösung für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
14,20 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Kaution
3750
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- große Einbauküche samt aller Elektrogeräte
- Hochwertiger Parkettboden
- begehbare Regendusche
- Spiegelschrank
- Waschtisch mit Unterschrank
- Garderobennische im Flur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Amalienstraße in 90763 Fürth, einer der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, lebendiger Urbanität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Fürther Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl die Fürther als auch die Nürnberger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler.

Universitäten, Hochschulen sowie Arbeitgeber in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sind gut angebunden und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und kurzen Wegen macht die Amalienstraße zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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