Ganderkesee I Almsloh, renovierte Oberwohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,33 €
27777 Ganderkesee - Almsloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IKPWCR57Q

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Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2-Familienhauses auf dem Hof eines Dachdeckerunternehmens. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die geräumige Wohnung. Im vorderen Bereich befindet sich 1 Schlafzimmer und das Duschbad mit Fenster. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hinter dem Wohnzimer befindet sich 2. Schlafzimmer. Vom Flur erreichen Sie linker Hand die Küche (ohne Einbauküche) . Hinter der Küche befindet sich das 3. Schlafzimmer. Auf dem Hof befindet sich die Garage, die im Mietpreis inbegriffen ist.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ 1. OG
+ separater Eingang
+ große Zimmer
+ kleines Duschbad mit Fenster
+ renoviert / helle Türen
+ Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rolläden
+ Zentralheizung (2016) mit Warmwasser wird über ISTA abgerechnet
+ ohne Einbauküche
+ Laminat
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Garage inklusive
+ Hunde sind leider nicht gestattet

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ganderkesee, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg mit rund 32.700 Einwohnern.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortskern. Sportvereine, Fitnessangebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A28 sind die Städte Oldenburg und Bremen zügig erreichbar. Zudem verfügt Ganderkesee über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bremen, Delmenhorst, Oldenburg (über Delmenhorst) und Osnabrück, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage ein sicheres Umfeld mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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