2-Zimmer Wohnung in Altgarbsen mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
10,00 €
30823 Garbsen - Altgarbsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DQ73LXURN

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. OG eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses in der ruhigen Vulmahnstraße in Alt-Garbsen, bestehend aus einer intakten, freundlichen Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn-Haltestelle Garbsen und allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Gelegen in der ersten Etage bietet diese ca. 2020 kernsanierte Wohnung zwei geräumige Zimmer, die alle separat vom Flur aus begehbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer führt auf den geräumigen Balkon mit Blick auf Gärten und die ruhige Seitenstraße. Hier kann man gut den Feierabend genießen.

Ein geräumiges Tageslicht-Bad, modern weiß gefliest, bietet ausreichend Platz für Entspannung. Die Küche ist geräumig - bitte beachten: Die abgebildete Einbauküche mit Qualitätsgeräten gehört nicht zur Wohnung, kann aber gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Als Bodenbeläge finden Sie in der Wohnung einen hellgrauen, fast neuwertigen Vinyl-Boden vor, der sehr gut kombinierbar mit vielen Wohnstilen ist. In Küche und Bad haben wir eine dunkelgraue, moderne Bodenfliese.

Aufgrund der räumlichen Aufteilung bietet sich die Wohnung für ein Paar an, sie ist allerdings auch für eine Einzelperson nicht zu groß.

Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung.

Mietbeginn ist ab dem 01.August 2026

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1620
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2034-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Altgarbsen ist ein Stadtteil von Garbsen und mit etwa 11.000 Einwohnern und nach Berenbostel der zweitbevölkerungsreichste Stadtteil.Der Ortsteil liegt zwischen der A 2 (Anschlussstelle Garbsen-Ost) im Norden und dem Mittellandkanal im Süden. Altgarbsen grenzt im Norden an Auf der Horst und im Westen an Schloß Ricklingen. Südlich befindet sich die Grenze zur Stadt Seelze und im Osten liegt der Stadtteil Havelse.Der Ortskern von Altgarbsen ist ländlich, auch die ruhige Umgebung der Wohnung besteht größtenteils aus Einfamlienhäusern bzw. kleineren MehrfamilienhäusernTrotz der ruhigen Lage ist das Objekt sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Schulen auch auf kurzem Weg erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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