Garbsen/Osterwald Ortsmitte - helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Garage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,86 €
30826 Garbsen - Osterwald O. E.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGIM7JCECB

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Objektbeschreibung

Diese helle Souterrain-Wohnung in Garbsen / Osterwald Unterende überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das gepflegte Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und rundet Eindruck der Immobilie ab. Die Küche ist mit einer unterteilten Küchenzeile inklusive E-Geräten versehen und wird ohne Gewährleistung zur Verfügung gestellt. Ein besonderes Highlight ist die schöne, große Terrasse, die Sie bequem über wenige Stufen direkt von der Küche aus erreichen - perfekt für entspannte Stunden im Freien Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich im Hof und wird für 60,00 € mitvermietet. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.08.2026.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.1
Gültig bis
2029-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
gepflegtes 5-Parteienhaus
zur Wohnung gehörende Garage, 60,00 € mtl.
Abstellraum in der Wohnung
großzügiger Eingangsbereich / Flur
Einbauküche mit E-Geräten, wird zur Verfügung gestellt
Tageslicht-Wannen-Duschbad
Terrasse von der Küche aus über wenige Stufen erreichbar
Wohn- und Schlafräume mit Laminat und Rollläden ausgestattet
Gemeinschaftskeller, Wasch- und Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Garbsener Ortsteil Osterwald Unterende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur - ideal für alle, die eine naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister und Einrichtungen sind in der näheren Umgebung bzw. im Garbsener Stadtgebiet gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Garbsen und Hannover. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Naherholungsflächen, Felder und Grünzüge in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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