Gemütliche Wohnung zur Miete in Garbsen - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
426 €
Preis/m²
8,04 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
426 €
Preis/m²
8,04 €
30823 Garbsen - Havelse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TN9S3TBV43

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Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung in Garbsen mit zwei Zimmern und ca. 53 m² Wohnfläche. Die gute Aufteilung sorgt dafür, dass sich Wohn- und Schlafbereich angenehm trennen lassen und ein behagliches Wohngefühl entsteht. Die Wohnräume sind mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie hier Ihre individuelle Küchenplanung verwirklichen können. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihr solides und modernes Grundkonzept und bietet die perfekte Basis für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine modernisierte Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
426,00 €
Preis/m²
8,04 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
68,00 €
Warmmiete
631,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.278,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Vollbad
- Balkon

Lagebeschreibung

Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und von einer reizvollen sehr grünen Landschaft umgeben. Es besteht ein gute Anbindung an die A2 und B6 sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen. Alle Schularten sind vertreten und auch einige universitäre Einrichtungen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Schnell erreicht sind die Naherholungsgebiete Garbsener Schweiz, der Blaue See und ausgedehnte Waldgebiete. Ferner erfreut sich der Stadtpark immer größerer Beliebtheit. Wenn man das ländliche Leben liebt aber auf die Großstadt in der Nähe nicht verzichten möchte, ist Garbsen der richtige Wohnort für Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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