Moderne 2-Zimmer-Wohnung von 2023 in ruhiger Lage von Garz auf Rügen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,14 €
18574 Garz/Rügen - Garz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BW3DRQCRHM

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Objektbeschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Garz auf Rügen präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2023 erbauten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet sie ein komfortables Zuhause, das insbesondere auf barrierearme, altersgerechtes Wohnen ausgelegt ist - ideal für Senioren, Paare oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den hochwertigen Vinylboden, der dem Raum eine moderne Note verleiht. Die offene, im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer ist großzügig - mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten. Dank der durchdachten Planung, der komfortablen Ausstattung und der barrierearmen Zugänge eignet sich diese Wohnung ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.

Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Baujahr 2023 - energieeffizientes Wohnhaus mit moderner Wärmepumpentechnik

- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen

- Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten

- Großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche

- Helle, freundliche Wohnräume mit klarer Grundrissgestaltung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Effiziente Heiztechnik mit niedrigen Nebenkosten

- Erdgeschosslage - bequem erreichbar, ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Garz auf Rügen, der ältesten Stadt der Insel. Garz liegt im südlichen Teil Rügens und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Bank und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Bergen, Putbus und Stralsund liegt in der Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung in der Natur ein. Die beliebten Strände der Halbinsel Zudar sowie der Badeorte im Südosten der Insel sind mit dem Auto in rund 15-20 Minuten erreichbar.

Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung bietet die Lindenstraße einen idealen Ausgangspunkt für alle, die das ruhige Inselleben mit praktischer Nähe zu Infrastruktur und Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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