Energieeffizient wohnen auf der Insel: Erstbezug, barrierefrei und altersgerecht

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,00 €
18574 Poseritz - Poseritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNE1YRTA8S

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Objektbeschreibung

In der malerischen Umgebung von Garz/Rügen erwartet Sie eine einladende Mietwohnung in der Lindenstr. 2a. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit 70 Quadratmetern genügend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende, während das geräumige Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für täglichen Komfort. Fußbodenheizung garantiert auch an kalten Tagen behagliche Wärme. Ein Stellplatz ist inklusive und erleichtert Ihnen das Parken. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer modernen Wohnung in idyllischer Umgebung genießen möchten, und Haustiere sind herzlich willkommen. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Wohnhaus unter folgendem YouTube-Video: https://www.youtube.com/watch?v=2FKui14-3Lw

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 10.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 14.20, Distanz zum Flughafen: 11.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.540,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
- Erdgeschosswohnung in Neubau

- Fläche von 70 Quadratmetern

-Offener Wohn- und Essbereich

-Geräumiges Schlafzimmer

-Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche

-Fußbodenheizung für behagliche Wärme

-Inklusive Stellplatz

-Haustiere sind herzlich willkommen

- Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Wohnhaus unter folgendem YouTube-Video: https://www.youtube.com/watch?v=2FKui14-3Lw

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße 2a in Garz/Rügen, einer malerischen Kleinstadt auf der gleichnamigen Insel Rügen. Garz besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang der Küste, Wanderungen durch die malerische Landschaft und Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Insel. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Garz gut vernetzt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte sowie an die Hauptstadt der Insel, Bergen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden und bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage in Garz/Rügen eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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