3,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage - frisch saniert und hell

In zentraler Lage von Gauting, direkt am Bahnhofplatz, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine frisch sanierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung. Die helle Raumgestaltung, die moderne Ausstattung und der gut durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vielen Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Wohn- und Essbereich lassen sich großzügig und individuell gestalten. Der Küchenbereich ist durch den Fliesenboden optisch abgesetzt und für eine vom zukünftigen Mieter selbst einzubringende Einbauküche vorgesehen. Vom Wohnbereich aus ist die geschützte Loggia direkt erreichbar und bietet einen zusätzlichen Platz im Freien. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches halbes Zimmer ergänzt die Wohnung und eignet sich ideal als separates Büro oder Homeoffice-Bereich. Damit steht ein eigener Arbeitsbereich zur Verfügung, ohne eines der größeren Zimmer dafür nutzen zu müssen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnbereich und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung macht diese frisch sanierte 3,5-Zimmerwohnung zu einem attraktiven Zuhause in Gauting. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.50
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z