Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche, Stellplatz und viel zusätzlichem Stauraum in Geilenkirchen-Gillrath

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses in Geilenkirchen-Gillrath. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, praktische Ausstattung und zusätzlichen Stauraum legen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur. Der große Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen schönen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich besonders in den warmen Monaten auf angenehme Weise.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. In allen Räumen sind Decken- und Wandlampen vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; außerdem sind dort ausreichend Platz sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Gasheizkörper in den einzelnen Räumen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige zusätzliche Stauraum: Zur Wohnung gehören ein großer Flur- bzw. Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie ein weiterer Eingangsbereich vor der Wohnung im 1. Obergeschoss, die als Abstellbereiche genutzt werden können. Zusätzlich steht ein ca. 80 m² großer Speicher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ein Fahrzeugstellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar.

**Ausstattung im Überblick:**

* ca. 69 m² Wohnfläche

* 2,5 Zimme

* 1. Obergeschoss

* großer Balkon mit Blick ins Grüne

* Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination

* Badezimmer mit Badewanne

* Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimme

* Gasheizung über Heizkörpe

* Decken- und Wandlampen in allen Räumen vorhanden

* zusätzlicher Abstellbereich im Erdgeschoss und vor der Wohnung

* ca. 80 m² Speicher zur alleinigen Nutzung

* Stellplatz auf dem Grundstück

* Haustiere nach Absprache

**Miete:**

Kaltmiete: 700 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 950 €

Die Kosten für Strom sind nicht in der Warmmiete enthalten. Der Mieter schließt hierfür selbst einen eigenen Stromvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Bei Bedarf ist ebenfalls ein eigener Telefon- und Internetvertrag durch den Mieter abzuschließen. Diese Kosten kommen zusätzlich zur Warmmiete hinzu.

**Kontakt / Bewerbung:**

Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ab wann Sie eine Wohnung suchen, ob Haustiere vorhanden sind und wie Ihre aktuelle berufliche bzw. Einkommenssituation ist.

Bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung bitten wir um eine Mieterselbstauskunft sowie geeignete Bonitäts- und Einkommensnachweise.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00