Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Geilenkirchen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,87 €
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5YUVXWK76

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich legen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihrem Balkon, der Wohnfläche von 75 m² und der Aufteilung in 3 Zimmer eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in Geilenkirchen.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
7,87 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.180,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Zentralheizung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Geilenkirchener Stadtteil Bauchem. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Geilenkirchen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B 221 und B 56 sowie die Autobahnen A 46 und A 44 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler.

Die Lage verbindet somit eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Geilenkirchen