3-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Geilenkirchen, DG - nur mit WBS-Schein

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Geilenkirchen, unmittelbar am Bahnhof. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet insbesondere für eine kleine Familie ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen individuellen Küchenbereich und einen direkten Zugang zur kleinen Dachterrasse. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, ein weißer Fliesenspiegel ist jedoch bereits angebracht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wände sind raumhoch gefliest und eine Belüftung sorgt für einen angenehmen Luftaustausch. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer geregelt wird. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung ist entsprechend der zulässigen Belegung für einen Haushalt mit 2 Erwachsenen und 1 Kind vorgesehen. Voraussetzung für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS).

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1