Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geilenkirchen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,10 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,10 €
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXEH8LXTBR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Vom Flur aus gelangt man weiter in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das linke Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen schönen privaten Außenbereich. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Die Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Verträge für Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,10 €
Nebenkosten
60,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.81
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Küche mit Abluftöffnung nach außen
- Balkon
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-
Hünshoven. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und
Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen
Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die
A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und
Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner
und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen
Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten,
Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und
Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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