**Moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Fahrstuhl**

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,38 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,38 €
63571 Gelnhausen - Gelnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4ZUJ1C4BH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Gelnhausen. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bei Bedarf stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung verfügt über 2 große Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (im Mietpreis enthalten). Des Weiteren ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne. Der großzügige Flur bietet Platz für Garderobenbereich und mehr. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sie verfügt über bodentiefe Fensterelemente und einen großen sich an der Wohnung entlangziehenden Westbalkon. Dieser Balkon ist leider nicht stufenlos erreichbar, hier befindet sich eine Stufe im Bereich des Austritts. Ein eigener 12 qm großer Kellerraum (mit Fahrstuhl erreichbar) sowie ein Carport-Stellplatz sind außerdem im Mietumfang enthalten. Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,38 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.859,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.800 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Stadtzentrum (Unterstadt) von Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis, ca. 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M, an der Autobahn A 66 gelegen.

Sie erreichen vom der Wohnung den Bahnhof, einen Discounter und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, aber auch die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants bequem zu Fuß. Ein Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Discounter, Bäckerei, Eiscafé u.v.m., ebenso die Main-Kinzig-Klinken nebst ambulanten Ärztezentrum sind mit dem Fahrzeug innerhalb von 2-3 Minuten erreichbar.

Die Autobahn A 66 ist ebenfalls in 2-3 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig unweit des Objekts.

Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert; so sind von der Wohnung insbesondere die Kinzigauen aber auch der Stadtwald mit ihren Rad- und Wanderwegen sehr gut in Kürze erreichbar.

Nähere Informationen auch unter www.gelnhausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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