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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
575 €
Preis/m²
7,77 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
575 €
Preis/m²
7,77 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W157PITMQR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 74 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung sowie eine Loggia als zusätzlichen Platz im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer eingemauerten Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Boden in Holzoptik sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören wärmeschutzverglaste Fenster, eine Gegensprechanlage sowie eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein eigener Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz zur Verfügung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
575,00 €
Preis/m²
7,77 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.725,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von GE-Buer. Die Innenstadt/Einkaufspassage mit ihren zahlreichen Gastronomien, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie dem Wochenmarkt sind daher nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr gute Bus-, (Buslinie243 + 255) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Nord). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 1,2 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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