Großzügige Wohnung - unweit vom Zentrum

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
4,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
4,73 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262F9N16ICNF

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Objektbeschreibung

In einem attraktiven Mehrfamilienhaus präsentieren wir Ihnen eine große Wohnung im 3.Obergeschoss. Sie wird die neuen Mieter mit ihren 3,5 Räumen und einer großzügigen Wohnfläche von rund 110 m² begeistern. Der wunderbare Balkon auf der Rückseite des Gebäudes bietet Ihnen eine unverbaubare Sicht und lädt zum Entspannen ein. Der Vermieter ist bereit, bei Bedarf einige Bodenbeläge auszutauschen, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit, die den Wohnkomfort in dieser lebhaften Umgebung noch unterstreicht.

* Ideal für Familien mit 2 - 4 Personen! *

Für all diejenigen, die mehr über dieses fantastische Angebot erfahren oder eine persönliche Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen von Montag bis Freitag ab 9:00 Uhr zur Verfügung. Am besten erreichen Sie uns unter der Mobilnummer 0171-28 71 395 oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Wir empfehlen Ihnen zudem, unser Kontaktformular vollständig auszufüllen, damit wir Sie schnellstmöglich erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Wunschwohnung zu entdecken – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
4.73 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
934,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1040
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-03-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, nur etwa 10 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studenten macht. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn, die Ihnen die Mobilität im Alltag erleichtern.Egal, ob Sie eine Apotheke, Arztpraxis oder eine internationale Gastronomie suchen – hier finden Sie alles in Ihrer Nähe. Kindergärten und Schulen sorgen dafür, dass auch die Bedürfnisse von Familien bestens abgedeckt sind.Für Erholungsmomente laden der Stadtgarten und der Bulmker Park, die ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden können, zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und runden das attraktive Lebensgefühl in dieser lebendigen Nachbarschaft ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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