Laden 42qm Ladenlokal in TOP LAGE Gelsenkirchen Cranger Str.

Kernsaniertes Ladenlokal in Top-Lage an der Cranger Straße in Gelsenkirchen

Attraktives Ladenlokal mit ca. 42 m² Nutzfläche – frisch kernsaniert und sofort bezugsfertig

Zur Vermietung steht ein komplett kernsaniertes Ladenlokal mit ca. 42 m² Fläche in attraktiver Lage an der Cranger Straße 331, 45891 Gelsenkirchen.

Die Gewerbefläche wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen und hellen Zustand. Durch die zwei großen Schaufenster bietet das Ladenlokal eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke.

Ausstattung & Highlights

* Ca. 42 m² Gewerbefläche

* 2 große Schaufenster mit sehr guter Außenwirkung

* Neuer Vinylboden

* Komplett erneuerte Elektroinstallation

* Neue LED-Deckenbeleuchtung

* Wände neu verputzt

* Frisch gestrichen

* Modernes und gepflegtes Erscheinungsbild

* Sofort bezugsfertig

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in guter und gut frequentierter Lage an der Cranger Straße 331 in Gelsenkirchen. Durch die Lage an einer bekannten und stark frequentierten Straße eignet sich die Gewerbefläche hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit legen.

Die großzügigen Schaufenster ermöglichen zudem eine ansprechende Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder Werbematerialien.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 700 € monatlich

Nebenkosten: 200 € monatlich

Gesamtmiete: 900 € monatlich zzgl. ggf. gesetzlicher Mehrwertsteue

Das Ladenlokal bietet durch die umfassende Sanierung die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand direkt mit dem eigenen Geschäft zu starten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z