Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlange

Ab dem 01.08. steht diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der Lasthausstraße 15 in Gelsenkirchen-Buer zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Haus in verkehrsberuhigter Sackgassenlage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eckdaten:

* Wohnfläche: 58,8 m²

* Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad

* Kaltmiete: 430 €

* Nebenkosten: 120 €

* Garage: 60 € (spätere Garagenanmietung möglich und erwünscht )

* Gesamtmiete: 550 € monatlich (ohne Garage)

* Kaution: 3 Monatskaltmieten

* Verfügbar ab: 01.08., spätestens 01.09

Ausstattung

* Helles Wohnzimme

* Schlafzimme

* Separate Küche

* Badezimme

* Angenehm hohe Dachschrägen mit guter Stellfläche

* Garage stünde zum späteren Zeitpunkt zur Verfügung(spätestens 2 Monate nach Einzug, evtl. auch früher)

* Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft

Lage

Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur:

* Ruhige Sackgassenlage mit wenig Durchgangsverkeh

* Bahnhof fußläufig erreichba

* Die Buersche Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichba

* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkeh

* Direkt vor der Haustür beginnt ein kleiner Waldweg in Richtung Malerstraße und Stadtwald – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren

Bewerbungsunterlagen

Bitte senden Sie Ihre Anfrage nur bei Vorliegen folgender Unterlagen:

* Positive Schufa-Auskunft

* Selbstauskunft

* Aktueller Arbeitsnachweis

* Nachweis über eine bestehende Hausratversicherung bzw. Bereitschaft zum Abschluss bei Mietbeginn

Bei engerer Auswahl können weitere Unterlagen angefordert werden:

* Mietinteressentenbogen

*Arbeitsnachweis sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen

* Mietschuldenfreiheits- bzw. Unbedenklichkeitsbescheinigung des aktuellen oder vorherigen Vermieters

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00