schicke Dachgeschosswohnung in Top-Lage ! mit WBS !

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
309 €
Preis/m²
5,25 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
309 €
Preis/m²
5,25 €
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ENSFMEG66

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Objektbeschreibung

Das Objekt gehört zu einer mit viel Fachwerk versehenen denkmalgeschützten Siedlung aus den Jahren 1915/1920, deren originärer Charakter über die Jahre erhalten geblieben ist. In späteren Jahren wurden in der gesamten Siedlung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nicht nur die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich geändert. Die unmittelbare grüne Umgebung lädt Sie im Sommer ein, sich mit dem Gartenstuhl zum Lesen zurückzuziehen oder in geselliger Runde mit den Nachbarn zu plaudern. Für die Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WOHNUNG AUFGRUND DER GRÖßE NICHT FÜR EINE PERSON GEEIGNET IST ! NICHT JOBCENTER GEEIGNET FÜR EINE PERSON!!!! BITTE KEINE ANFRAGEN !

Sonstiges
Wir bitten sich Lage und Umfeld vor Ort anzuschauen. Sollte das Interesse anschließend geweckt sein, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns.

Stichworte
Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
309,49 €
Preis/m²
5.25 €
Nebenkosten
245,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
554,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
928,47
Preishinweis
Nettokaltmiete: 309,49 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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