Licht, Luft und Lebensraum - eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG.

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
788 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
788 €
Preis/m²
10,50 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAWRDL2AIN

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer. Sie liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Außenraum bietet. Die vorhandenen Räume prägen den Charakter der Wohnung und verleihen ihr eine individuelle Wohnatmosphäre. Durch die großen Fensterflächen ist eine gute Belichtung der Wohnräume gegeben. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der für 35,00 € monatlich mitvermietet wird.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular. Vielen Dank für Ihr Verständnis. PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.54, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 9.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.08, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.47, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 8.50, Distanz zur Hauptschule: 8.82

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
787,50 €
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
191,26 €
Warmmiete
978,76 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.575,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Abstellraum
Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Buer in einem städtisch geprägten Wohn- und Mischgebiet mit gewachsener Infrastruktur.

Im näheren Umfeld sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Dienstleistungsangebote. Das Zentrum von Buer rund um die Hochstraße Buer ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen.

Im Stadtgebiet von Gelsenkirchen stehen zudem verschiedene Grün- und Freizeitflächen zur Verfügung, darunter der Stadtgarten Gelsenkirchen sowie der Nordsternpark.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Region Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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