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zentral, aber dennoch ruhig!



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
396 €
Preis/m²
6,19 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
396 €
Preis/m²
6,19 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUA1W31VUP

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie über ein Esszimmer mit einem Zugang zu einem weiterem Zimmer.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein. Die Wohnung wird ohne Oberboden vermietet.

Stichworte
Lage im Bau: rechts

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
396,24 €
Preis/m²
6.2 €
Nebenkosten
102,00 €
Warmmiete
498,24 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.188,72
Preishinweis
Nettokaltmiete: 396,24 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug.
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, in der Nähe des Hauptbahnhofes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten findet man nahezu direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten, sowie andere öffentliche Gebäude sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Öpnv- Anbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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