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Sehr gepflegte und gemütliche 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Buer-Mitte

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
360 €
Preis/m²
6,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
360 €
Preis/m²
6,55 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIGJ8GAZR4

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche und gepflegte 2,5 - Raum - Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Gelsenkirchen - Buer? Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden. Bereits beim Eintreten macht die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck. Das angenehm große Wohnzimmer wirkt ebenfalls sehr hell und freundlich und macht das Aufstellen eines Sofas, einer Wohnwand und weiterer Möbel möglich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und sonstiges übliches Mobiliar. Der separate Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet. In der Küche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen: Eine moderne Küchenzeile lässt sich hier problemlos integrieren und schafft beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Kochparadies. Das kompakte Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.88, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 56.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.99, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 8.54, Distanz zur Hauptschule: 9.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
6,55 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
641,73 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Streichen, Möbel rein, fertig.

Ihr neues Zuhause wartet nur noch auf Sie.

Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das Badezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenso befindet sich dort ein Handtuchheizkörper.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein großer Trockenraum befindet sich auf dem Dachboden.

Ein eigener eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr zentralen absoluten Toplage von Buer-Mitte, unmittelbar an der Ecke Brinkgartenstraße/ Akazienstraße.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in weniger als 5 Gehminuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Buer Rathaus genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord), welche eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten, die A 2 in ca. 5 Fahrminuten.

Zudem befinden sich eine Grundschule, die Gesamtschule Buer - Mitte und die Buerschen Gymnasien in fußläufiger Entfernung.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der Westerholter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder auch Radtouren im Grünen einlädt.

Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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