Gemütliche Single-Wohnung in Top-Lage direkt einziehen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,20 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
369 €
Preis/m²
8,20 €
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3VMLKHFHR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Mietparteien. Parkmöglichkeiten befinden sich am Straßenrand. Das Objekt wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Unter anderem profitieren Sie von: - neuen Fenstern - neuer Fassade - neuem Waschkeller / Fahrradkeller - neuer Haustür Die Wohnungen wurden alle modern gestaltet: - neues Badezimmer mit Dusche - neuer moderner Bodenbelag (Vinylboden in angesagtem Design) - neue Wohnungstüren und Türzargen - neue Tapeten Die Wohnung verfügt über eine Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem neuen Badezimmer mit Dusche. Auf den Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4139-37-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
369,00 €
Preis/m²
8,20 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
581,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.107,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 369,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
neues Bad mit Dusche
Klick-Vinyl
Isolierverglasung
renoviert
Keller und Waschküche
Zentral
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck. Bismarck ist ein östlicher Stadtteil von Gelsenkirchen und grenzt an die Statteile Resser Mark, Buer und Erle wie auch an die Stadt Herne mit dem Statteil Herne Wanne.

Die nächste Autobahn ist innerhalb von einer Minute erreichbar: A42 Richtung Duisburg und Dortmund, Auffahrt 17 Gelsenkirchen Schalke.

Auch ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In der gleichen Straße erreicht man die Linie 384 und 382 Richtung Stadtmitte und Herne. Die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Im unmittelbaren Umfeld gibt es diverse Schulen unter anderem eine Grundschule, die evangelische Gesamtschule GE-Bismarck und die Muvany Realschule. Somit eignet sich das Objekt auch ausgesprochen gut für Familien mit Kindern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, Rewe,Netto und Aral sind im unmittelbaren Umfeld, gleich wie Arztpraxen und Friseure.

Besonders vorteilhaft ist ebenfalls die unmittelbare Nähe zu Zoom Erlebniswelt (ZOO) und die Sportanlage mit Fussballplatz in der gleichen Straße (Bezirkssportanlage( Westfalia 04)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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