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Gepflegte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen - Feldmark zu vermieten

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
380 €
Preis/m²
6,67 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
380 €
Preis/m²
6,67 €
45883 Gelsenkirchen - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCD3PCJAYX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Diele. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine komfortable Sofalandschaft und eine Wohnwand. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die geräumige Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet darüber hinaus genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine komfortable Größe. Neben einem Doppelbett finden hier problemlos ein Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar ihren Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist auf dem Boden und an den Wänden ungefähr halbhoch gefliest. Auch in der Diele findet eine kleine Garderobe problemlos Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, und wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an.

Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.62, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 2.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
6,67 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.140,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.91
Gültig bis
2034-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters ausgestattet.
Da es sich hierbei um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, wurden Vinylböden verlegt.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Die Küche ist bereits mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist ungefähr halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Gegensprechanlage.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf einer Seitenstraße des Gelsenkirchener Stadtteils Feldmark und nicht weit entfernt von der Feldmarkstraße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Gesundheitspark Nienhaus, der an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Fahrminuten.

Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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