ruhige helle 2,5 Zimmer Wohnung an der Veltins Arena

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9YVUBD6JE

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Objektbeschreibung

Ich suche einen Nachmieter für meine gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung ab Mitte Mai 2026. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus im 2. OG und überzeugt durch einen praktischen Schnitt, helle Räume und eine sehr gute Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der viel Platz für Sofa, Essbereich und Homeoffice bietet (siehe Bilder). Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre, ohne dass der Raum an Nutzfläche verliert. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ausreichend Ablagefläche. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank und wirkt durch die Dachfenster hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Voraussetzung Eine positive Bonität / Schufa-Auskunft ohne Negativeinträge ist Voraussetzung für die Anmietung. Bei Interesse gerne melden und kurz vorstellen. Besichtigung nach Absprache möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
2,5 Zimmer mit gutem Schnitt
Einbauküche vorhanden
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Kellerraum vorhanden
Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich
Gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Darler Heide in Gelsenkirchen und damit in unmittelbarer Nähe zur Veltins Arena. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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