*** Single Wohnung mit rd 50 m² Wohnfläche ***

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
7,20 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
7,20 €
45892 Gelsenkirchen - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAYPL5IWED

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen / Resse und steht zur Miete bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut erhaltenen Zustand und eine angenehme, funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles eignet. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss und bietet neben den zwei gut geschnittenen Zimmern auch einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für erholsame Stunden im Freien schafft. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposéangaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Die genaue Anschrift der Immobilie teilen wir Ihnen gerne nach der ersten Kontaktaufnahme mit

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
7,20 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
720,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.3
Gültig bis
2027-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Resse, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Stadtteil mit überwiegend wohngeprägter Umgebung. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 3 km) und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahn liegt in etwa 3 km Entfernung, wodurch umliegende Städte des Ruhrgebiets zügig erreichbar sind.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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