Frisch sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
585 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
585 €
Preis/m²
7,50 €
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRP7MMGKX1

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 4 Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Mieter, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Charme. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung optisch und technisch aufgewertet, sodass ein zeitgemäßes Wohngefühl entsteht. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und der frisch überarbeitete Gesamtzustand sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die eine sofort verfügbare, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit guter Flächenaufteilung suchen. Optional kann eine Garage für 60€ dazu gemietet werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
585,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
919,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.9
Gültig bis
2029-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
ca. 78 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Dachgeschosslage
frisch saniert
sofort bezugsbereit
helle und freundliche Räume
vielseitig nutzbare Raumaufteilung
gepflegtes Wohnumfeld
ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
Optional: Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an das überregionale Straßennetz.

Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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