Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Georgsmarienhütte (Oesede)

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
417 €
Preis/m²
5,42 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
417 €
Preis/m²
5,42 €
49124 Georgsmarienhütte - Oesede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2HXCIZ8T8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial! Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oesede.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Vom zentralen Flur aus – der mit einem charmanten Rundbogen und praktischen Einbauschränken ausgestattet ist – erreichen Sie alle Räume direkt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront optimal mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia: Der Balkon ist zu den Seiten und nach oben geschützt, sodass Sie hier auch an windigeren Tagen absolut privat entspannen können.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und klassische, zweifarbige Fliesen.

Ideal für: Paare, kleine Familien oder geschickte Heimwerker, die die Renovierung als Chance sehen, Mietraum nach eigenem Geschmack zu formen.

Gartmann Immobilien GmbH & Co. KG
Glückaufstraße 156
49124 Georgsmarienhütte
E-Mail: [email protected]

Rechtliche Angaben:
Registernummer: HRA 110616
Registergericht:
Amtsgericht Osnabrück
Gesetzlicher Vertreter:
Gartmann Immobilien Verwaltungs GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Dipl. Kfm. Guido Gartmann
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
417,21 €
Preis/m²
5.42 €
Nebenkosten
182,32 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hinweis zum Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (unter anderem Maler- und Tapezierarbeiten sowie Feuchtigkeitsbeseitigung/Renovierung im Badezimmer und Keller sind erforderlich)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Straße Blumenthal 35 im beliebten Stadtteil Oesede (Georgsmarienhütte).Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Das direkte Umfeld ist angenehm verkehrsberuhigt und abgelegen genug, um pure Erholung und einen ungestörten Blick ins Grüne zu genießen. Dennoch sind Sie keineswegs abgeschnitten – eine der zentralen Hauptstraßen von Oesede ist in wenigen Minuten erreicht. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn nach Osnabrück) sowie an die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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