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Gemütliche 3-Raum-Wohnung in Lusan!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
345 €
Preis/m²
5,01 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
345 €
Preis/m²
5,01 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23X176X9UMMJ

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle Lusan/Laune. Von dort aus verkehren regelmäßig Straßenbahnen ins Stadtzentrum von Gera. Die Fahrzeit beträgt hierbei ca. 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Nähe. So befinden sich: - Friseur - Sparkasse im nahegelegenen Einkaufszentrum. Ein Bäcker versorgt Sie hier mit köstlichen Frühstücksbrötchen und anderen Leckereien. Das Ärztehaus lässt sich ebenfalls zu Fuß erreichen.

Datenschutz
Dieses Wohnungsangebot stellt keine Verbindlichkeit dar. Die Informationspflicht nach Artikel 13 DS-GVO kann auf unserer Homepage https://www.die-aufbau.de/informationspflicht.php eingesehen bzw. im Format PDF heruntergeladen werden. Die Richtigkeit der persönlichen Angaben wird versichert sowie stimme ich deren Speicherung und Weiterverarbeitung zu.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
345,35 €
Preis/m²
5,01 €
Nebenkosten
89,79 €
Heizkosten
131,23 €
Warmmiete
566,37 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Genossenschaftsanteile erforderlich
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist vollsaniert:
- Elektroinstallation neu
- alle Räume Bodenbelag in Holzoptik
- Innentüren neu
- alle Räume mit Raufasertapete und weißem Anstrich
- Küche mit Fenster und Kombi-Eck-Ventil
- gefliestes Bad mit Badewanne, WB, WC und WM-Anschluss

Lagebeschreibung

Stadtteil Gera Lusan
Dieser Stadtteil ist der bevölkerungsreichste der Stadt Gera. Er liegt im Süden der Stadt. Aufgrund der vielen Grünanlagen, der sehr guten Infrastruktur sowie der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Lusan ein besonders attraktives Wohngebiet.
Im Wohngebiet befinden sich auch:
- Sportpark-Lusan
- Kindertagesstätten, Grund- und Regelschule
- Spielplätze.
Per Straßenbahn, welche zur Hauptverkehrszeit im 5-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum von Gera.
Die Randgebiete von Lusan laden durch Felder und Wälder zum Spazieren und Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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