Erstbezug nach Sanierung - moderne 3-Raum-Dachgeschosswohnung

Diese charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung vereint den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden, modernen Sanierung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 erstreckt sich über vier Etagen, ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Innenhof, der allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird derzeit mit viel Sorgfalt und Blick für zeitgemäßes Wohnen vollständig neu hergerichtet und präsentiert sich nach Fertigstellung als stilvoller Erstbezug. Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Fenster durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt und harmonisch mit neuen weißen Innentüren sowie frisch gestalteten Wand- und Deckenflächen kombiniert. In Verbindung mit der Beheizung über eine Gaszentralheizung ergibt sich ein zeitgemäßer Wohnstandard mit solider energetischer Grundlage (Energieeffizienzklasse D). Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung: Alle Räume verfügen über eigene Fenster und wirken dadurch hell und offen. Dies sorgt für eine angenehme Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon, zugänglich von einem der Zimmer (z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer), bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnkomfort spürbar. Zur besseren Vorstellung der zukünftigen Gestaltung sind in der Galerie beispielhafte Visualisierungen enthalten, die darstellen, wie die einzelnen Räume nach Abschluss der Sanierungsarbeiten aussehen könnten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Flughafen: 5.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z