mit Wintergarten und Balkon: helle 2-Raum-Wohnung in Gera-Bieblach!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
501 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
501 €
Preis/m²
6,50 €
07546 Gera - Bieblach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DF4K65BSE2

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Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese helle und gut gelegene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhauses mit modernem Raumkonzept, Balkon und mit Wintergarten mit Blick ins Grüne sucht Sie als neuen Mieter. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 60,3 kWh/(m²a) Gültig bis 12.07.2029 , Gas-Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr 1979 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin** Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter: [email protected] Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität - von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,50 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
730,50 €
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.3
Gültig bis
2029-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* mit Balkon und großem Wintergarten
* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Wintergarten
* Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
* Flur mit Laminatboden
* Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Bad mit Wand- und Bodenfliesen, WC, bodengleicher Dusche und Waschbecken
* Wechselsprechanlage
* PKW-Stellplätze stehen optinal zur Anmietung am Haus zur Verfügung

Lagebeschreibung

Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, überzeugt als lebendiger Wohnort mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Umfeld. Die Stadt bietet ein breitgefächertes Kulturangebot, diverse Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Besonders der südliche Teil Geras punktet durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die mit einer guten Anbindung ans Stadtzentrum harmoniert. Hier verbinden sich Erholung und kurze Wege in den Alltag.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Bieblach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus begrünten Wohnanlagen, ruhigen Straßen und nahegelegenen Versorgungseinrichtungen aus. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, in etwa 600 Metern Entfernung, während eine Bushaltestelle innerhalb von 200 Metern erreichbar ist und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule liegen rund 800 Meter entfernt, die nächste Kindertagesstätte befindet sich in nur 500 Metern Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Innenstadt von Gera erreichen Sie nach nur etwa 2,5 Kilometern, während die Autobahn A4 etwa 8 Kilometer entfernt ist und eine schnelle überregionale Mobilität ermöglicht. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und einer praktischen Anbindung für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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