Stillvolle 4.-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sichtbalken und Aufzug

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
660 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
660 €
Preis/m²
6,00 €
07548 Gera - Debschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7X4T5HDXX

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Objektbeschreibung

Terminvereinbarungen für die angebotene Wohnung sind ausschließlich telefonisch möglich.

Frei ab 01.09.2026

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair sichtbarer Holzbalken verbindet. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer einladenden Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Umgebung – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag besonders bequem macht.

Eine praktische Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die Bodenbeläge in Laminat können nach Wunsch ausgewählt werden und geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie bequem bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür bringt – für höchsten Komfort im Alltag.

Für Ihr Fahrzeug stehen optional ein überdachter Stellplatz für 25 € pro Monat oder ein Außenstellplatz für 20 € pro Monat zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße des Friedens 1 in Gera, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnadresse. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Infrastruktur und urbanem Leben.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Geraer Innenstadt sowie weitere Stadtteile.Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünanlagen und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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