Neubau-Highlight: Exklusive Wohnung über den Dächern der Stadt

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
13,04 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
13,04 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID7YAEA1Q3

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Objektbeschreibung

Willkommen im Haus Katharina! Mit dem Haus Katharina ist in der Laasener Straße 20 ein modernes und nachhaltig konzipiertes Wohngebäude entstanden, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn hochwertige Wohnungen und wurde nach dem KfW-55-Standard sowie QNG-Plus-Standard errichtet. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise sowie einer Photovoltaik- und Solaranlage sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Da sämtliche Wohnungen im Haus sehr gefragt sind, waren diese bislang vollständig vermietet. Zum 01.11.2026 wird nun die wohl attraktivste Wohnung des Hauses frei: Die exklusive 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Vollgeschosscharakter im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Lage, einen durchdachten Grundriss sowie ein modernes Wohnambiente mit einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Stellplätze für Elektrofahrräder sowie Pkw-Stellplätze mit Lademöglichkeiten (Wallboxen) stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzliche Pkw-Stellplätze können bei Bedarf im nahegelegenen City-Parkhaus in der Lessingstraße angemietet werden. Haltemöglichkeiten zum Be- und Entladen befinden sich direkt am Gebäude.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.330,00 €
Preis/m²
13,04 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung
- Großzügiger Südbalkon für sonnige und entspannte Stunden im Freien
- Offene Wohnküche mit bodentiefen Balkontüren und lichtdurchflutetem Wohnbereich
- Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss

Gebäude & Komfort
- Aufzug bis in die Wohngeschosse
- Dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Zertifizierter, überdurchschnittlicher Schallschutz zwischen den Etagen

Energie & Nachhaltigkeit
- KfW-55-Energieeffizienzstandard
- Photovoltaik- und Solaranlage
- Mieterstrommodell: Nutzung von günstigem Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage möglich
- Geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise

Mobilität
- Stellplätze für Elektrofahrräder vorhanden
- Pkw-Stellplätze mit Lademöglichkeiten (Wallboxen)

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Ein PKW-Stellplatz mit Wallbox kann für 70,00 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Laasener Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gera. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und einer guten infrastrukturellen Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Geraer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der stadtnahen Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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