Renovierte 3-Raum-Wohnung in Gera Lusan

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
396 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
396 €
Preis/m²
6,00 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCRXP8TB79

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Lusan. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,99 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der vollständig renovierte Zustand der Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Zudem wurde das Bad inklusive Elektrik vollständig modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal zum direkten Einziehen und Wohlfühlen. Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über Fernwärme und bietet eine komfortable und zuverlässige Beheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
396,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
689,68 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 396,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Worms-Straße im Stadtteil Gera-Lusan. Der Stadtteil Lusan überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Struktur. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter fußläufig entfernt und sorgt für eine schnelle sowie komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend erreichbar: Märkte wie Lidl, DM-Drogerie Markt, REWE und Kaufland befinden sich in direkter Nähe und sind mit dem Auto, aber auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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