Stilvolle 2-Zimmer-Whg. im grünen Herzen Germerings

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.035 €
Preis/m²
17,54 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.035 €
Preis/m²
17,54 €
82110 Germering - Unterpfaffenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693X6D7LV1L

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Besichtigungstermine finden aktuell ausschließlich am Samstag den 19.09.26 statt! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neuwertige Wohnung im ersten OG. Die Kernsanierung wurde vor ca. 4 Jahren durchgeführt. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann sofort bezogen werden. Die helle Zweizimmerwohnung hat ein gehobenes Badezimmer, neben dem Standardinventar beinhaltet dies zusätzlich eine Badewanne und ein Fenster. Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar vom Alltagsstress in der ruhigen Wohngegend erholen. Die Wohnung bietet mit der hochwertigen Markeneinbauküche, einem eigenen TG-Stellplatz und dem großzügigen Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Das große Wohn-/Esszimmer läd zu schönen Abenden mit Freunden ein.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.035,00 €
Preis/m²
17,54 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.105,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.035,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzparkett, großformatige, moderne Fliesen, Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung

Die Wohnadresse befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Germering-Unterpfaffenhofen mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind schnell erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen bietet eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die Lage durch ein gutes Busnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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