Moderne Wohnung mit 4 Zimmern mit Alpenblick - zentrale Lage in Germering - sehr gute ÖPNV-Anbindung

Die moderne und großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und 85m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Germering in der Schillerstraße und eignet sich ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick: Bei entsprechender Wetterlage reicht der Blick bis zu den Alpen und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet viel Komfort für den Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen und praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für monatlich 70 € zur Verfügung. Die Schillerstraße überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig alltagstaugliche Lage in Germering. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, die S-Bahn ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Germerings als auch in Richtung München. Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte nur Nichtraucher. Keine Haltung von Hunden. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Anschrift, damit wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten können. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. --------------------- Weitere schöne Immobilien im Raum München und den Landkreisen Starnberg und Fürstenfeldbruck finden Sie auf unserer Internetseite unter www.sopart-immobilien.de Schauen Sie doch mal vorbei! Gerne helfen wir Ihnen bei der professionellen Vermarkung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung - rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir erarbeiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes und rechtssicheres Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie! Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise & detaillierten Fachkompetenz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60