Anfragen nur per Mail: KERNSANIERT - 4 Zimmer mit Panoramaterasse in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
11,64 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
11,64 €
76593 Gernsbach - Scheuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T56IID7NXD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsbach, Stadtteil Scheuern. Diese gepflegte vier-Zimmer Wohnung, welche aktuell Kernsaniert wird, präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohneinheiten ist durchdacht geschnitten und bietet Flexibilität und Raum. Ein Highlight dieser Immobilie ist die elegante Panoramaterasse, die Ihnen einen einladenden Rückzugsort bietet und zudem einen Ausblick auf Schloss gewährt., um die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Zusätzlich ein Imposantes, kreativ nutzbaren Dachstuhl mit außergewöhnlich viel Platz - Großzügige Flächen, charmante Dachschrägen im Speuicher und viel Tageslicht bieten die ideale Grundlage für individuellen Wohnkomfort mit Charakter und Weitblick. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Flughafen: 12.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 1.33
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
11,64 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird derzeit von Grund auf Kernsaniert und Mitte November Fertiggestellt.

Neue Wasserleitungen
Neue Elektrik
Neue dreifach-Isolierverglaste Fenster
Eine Einbruchsichere Brandschutztüre mit Sicherheitsglas im Eingang,
Begehbare Dusche
zeitlose Böden und Fliesen (Hellbeige)

Lagebeschreibung

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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