*TOP 2 Raum Wohnung - Saniert - ruhige Lage*

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
306 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
306 €
Preis/m²
6,00 €
09355 Gersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D6G8WJRM6T

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Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Gersdorf! Diese frisch sanierte Wohnung im Hochparterre eines charmanten Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 51 m² erwartet Dich eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit dem Extra an Stauraum dank eines praktischen Kellers. Ob als Dein erster Rückzugsort oder als smartes Upgrade, hier findest Du einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Du kannst direkt einziehen, denn die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ideal gelegen in einem ruhigen Teil von Gersdorf, verbindet sie die Nostalgie der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Überzeug Dich selbst und mach diesen Wohntraum wahr!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
306,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
456,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
612,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Frisch saniert
* Tageslichtbad mit Dusche
* WG-geeignet
* Keller
* Gartennutzung
* Parkplatz vorhanden
* Wäscheplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich nur etwa 140?Meter vom Freibad Gersdorf entfernt. Die Buslinie?116 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: zwei Bäckereien, ein Arzt, ein Restaurant sowie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Poststelle, eine Apotheke sowie ein Blumenladen. Etwas weiter entfernt bieten sich zusätzliche Einkaufsgelegenheiten sowie mehrere Kindergärten. Auch für Freizeit, Sport und Abendgestaltung ist gesorgt - im weiteren Umkreis stehen Ihnen verschiedene Angebote wie Kinos, Clubs oder Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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