Wohlfühlwohnung mit Balkon, Parkett und Marmor in Gevelsberg - WE04

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1905 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut und verfügt über eine schöne Stilfassade. In dem Haus befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten. Die großzügige und optimal aufgeteilte Wohnfläche beträgt 69 m². Alle Räume sind von einem zentralen Dielenbereich aus zu erreichen. Die Diele verfügt über zwei praktische Nischen, in denen sich Garderobe, Schuhschrank und Bücherregal ideal unterbringen lassen. Das Badezimmer präsentiert sich mit einem Wand- und Bodenbelag aus weiß-grauem Marmor und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten, einem beleuchteten Spiegel, einem großen Fenster für eine perfekte Belüftung sowie jeder Menge Abstellfläche für Shampoo, Duschgel, Creme und Co. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem Einbauschrank sowie einem Abstellraum ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Dieser liegt auf der Rückseite des Hauses und bietet einen tollen, ruhigen Freisitz mit herrlichem Weitblick. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet außerdem Platz für einen kleinen Essplatz. Der Küchenspiegel ist ebenfalls mit graumeliertem Marmor verkleidet. Das Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für große Kleiderschränke, ein Bett, Kommoden sowie eine Ecke für ein Homeoffice. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Bis auf das Bad sind alle Böden mit Parkett ausgelegt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Sofern ein Keller vorhanden ist, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist bereits frei und kann auch kurzfristig angemietet werden. Ein Hausmeisterservice mit Treppenreinigung und Außenpflege sorgt für Ihren bequemen Wohnkomfort. Sollten Sie ein Haustier besitzen, darf dieses mit Ihnen einziehen. Hier können Sie einfach einziehen, Möbel aufstellen und fertig. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.

k.A.