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Vermietung einer modernen und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit TOP-Ausstattung und offener Küche

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
8,38 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
8,38 €
78713 Schramberg - Sulgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K48BG2E68Z

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice in der Stadt Schramberg, die mit ca. 21.000 Einwohnern landschaftlich wunderschön im Mittleren Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau beheimatet ist. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt

des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Schon vor langer Zeit hat sich Schramberg als Uhren- und Industriestadt einen großen Namen gemacht. Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Stadtteil Sulgen in zentrumsnaher Lage. Verkehrstechnisch nahe an der B 462 gelegen, ist die Stadt Rottweil in etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen, ist die Autobahnanschlussstelle A 81 Stuttgart-Singen, die in etwas mehr als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Von hier aus erreicht man den Bodensee in etwa 45 Minuten Fahrtzeit und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 1 Stunde Fahrtzeit. Der Stadtteil Sulgen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium ode

erufliche Schulen, findet man in Schramberg oder Rottweil. Die Kleinsten sind in den zahlreichen Kindergärten und der Kindertagesstätte mit Kinderkrippe gut aufgehoben. Der gut aufgestellte Wirtschaftsstandort Schramberg mit seinen vorwiegend Feinwerk- und Hightech-Industriezulieferer bietet heute über 12.000 Arbeitsplätze. Zahlreiche

Veranstaltungen über das Jahr sowie über 180 Vereine, sorgen für den Zusammenhalt und das Miteinander und prägen das kulturelle und sportliche Leben in der Stadt. Sicherlich mit das größte Highlight im Jahr, ist die Schramberger Fasnet, die immer zahlreiche Zuschauer aus nah und fern anzieht.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung
eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der zentrumsnahen und sonnigen Wohnlage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bezug der Wohnung ist ab dem 01.04.2026 möglich.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
8,38 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4200
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, modernen Details und durchdachtem Komfort.Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein besonders großzügiges und helles Wohngefühl. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühleneinlädt. Die straßenseitigen Fenster sind mit einer zusätzlichen Schallschutzverglasung ausgestattet und sorgen für ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage.Der breite, einladende Flur ist ein Highlight für sich: Hier finden Sie eine schöne Garderobe, die viel Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires bietet und gleichzeitig eine elegante Verbindung zu allen Räumen der Wohnung schafft. Vom Flur aus gelangen Sie durch ein charmantes Durchgangszimmer direkt ins Schlafzimmer – ideal nutzbar als Ankleide, Büro oder ruhiger Rückzugsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon,der sonnige Momente im Freien ermöglicht.Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Wohnen auf funktionale Eleganz: Eine offene, hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Wohnbereich genügend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. An den Fenster im Badezimmer, im Esszimmersowie die Küche sind bereits Plissees vorhanden. Des Weiteren ist die Küche/Esszimmer, das Wohnzimmer als auch das Büro mit Leuchten ausgestattet.Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche und einemHandtuchwärmekörper – ideal für entspannte Wellness-Momente zu Hause. Zusätzlich stehtein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Alltag komfortabel ergänzt. Ein kleiner Abstellraum bietet praktischen Platz für die Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien.Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien und funktionalen Details. Einige Rollläden in der Wohnung sind elektrisch, die anderen sind manuell über Gurtwickler bedienbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller und Ihr Fahrzeug parkt sicher in der eigenen Garage.Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem, stilvollem Wohnen, durchdachten Extras und hochwertiger Ausstattung. Ideal für alle, die Komfort, Flexibilität und modernes Wohnen in einem besonderen Zuhause schätzen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Sulgen in sonniger und zentrumsnaher Lage. Naheliegend befindet sich eine Bushaltestelle und in etwa 250 Meter erreicht man die Orthoklinik Schramberg-Sulgen sowie das MEDZENTRUM Sulgen. Zum Zentrum gelangt man auch in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Sulgen: Orthoklinik Schramberg-Sulgen, Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Apotheken, Podologen, Krankengymnastikpraxen, Metzgerei, Bäckerein/Cafés, Supermärkte, Drogeriemarkt, Getränkehandel, Gastronomie, Hotels, Friseure und Banken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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