Ein tolles Wohngefühl: 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Garten!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
433 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
433 €
Preis/m²
8,02 €
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668N389ID1K

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Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit großem Garten! Die schön geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für junge Familie oder Paare. Das Objekt verfügt über ein helles Tageslichtbad die Böden sind mit einem neuen Laminat versehen und die Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen. Die gemütlichen und hellen Räume können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Abstellflächen, sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten. Garagenanmietung ist möglich, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
433,28 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
142,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
635,28 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.299,84
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Mietergarten; Bad mit Fenster; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Sitzbadewanne;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Die Wohnung besticht durch ihre reizvolle Lage im schönen Ortsteil von Gladbeck-Brauck, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines parkähnlich strukturierten Umfeldes gelegen ist. In der Nähe finden Sie Kindergärten,Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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