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Gemütliche 2 Zimmer Wohnung - Leben im Herzen von Gladbeck



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
449 €
Preis/m²
8,98 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
449 €
Preis/m²
8,98 €
45964 Gladbeck - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB5KEXCSKP

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Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage, gegenüber dem City-Center direkt am Ende der Fußgängerzone. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie der öffentliche Personennahverkehr in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
449,00 €
Preis/m²
8,98 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
898,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 449,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt sie durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei großzügig geschnittene und helle Wohnräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder mit einem separaten Arbeitsbereich.

Die separate Küche bietet ausrechend Platz zum Kochen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für einen monatlichen Mietpreis von 50,00 € mit vermietet.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit komfortabler Ausstattung suchen.

Lagebeschreibung

Mit 75 000 Einwohnern liegt Gladbeck im Kreis Recklinghausen und liegt im Regierungsbezirk Münster.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck in der Hochstraße 54. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen ist der Standort besonders attraktiv. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders ansprechend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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