9105/697 | 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Ostviertel

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines familienfreundlichen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1953.

Raumaufteilung

Auf ca. 97m² bietet die Wohnung 4 Zimmer, eine Küche mit Vorratsschrank, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste- WC und eine großzügige Diele. Bad und Gäste-WC verfügen über einen gefliesten Boden. Die Böden in den Wohnräumen, der Diele und der Küche sind mit Echtholz-Dielen belegt. Alle Räume gehen von der Diele ab, wobei drei Räume mit einer Schiebetür untereinander verbunden sind. Über den mittleren Raum, idealerweise das Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar. Rechts vom Flur befindet sich eine kleine Garderobennische mit einem Halbbogen. Von hier erreicht man die Küche und das Gäste- WC mit Fenster. Die Küche wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann von den Vormietern übernommen werden (Flyer in Dokumente). Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine kleine Familie; denkbar ist aber auch eine Anmietung durch ein Pärchen. Wir bitten von Anfragen für Wohngemeinschaften abzusehen. Warmwasser und Wärme liefert eine 2021 verbaute Brennwerttherme aktueller Technik. Der Vertrag für die Gaslieferung schließt der zukünftige Mieter direkt mit dem Versorger. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume; Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz. Der großzügige Garten und der Fahrradkeller können von allen Mietern genutzt werden. Die alte Wohnungseingangstür ist durch ein modernes wärme- und geräuschdämmendes Modell ersetzt.

Wie es weiter geht
Liebe Interessenten, wir bitte um Ihre Aufmerksamkeit. Wir versuchen, unsere Wohnungen informativ zu bewerben. Umgekehrt hoffen wir aber auch auf Interessebekundungen, aus denen hervorgeht, wer in welcher beruflichen (oder schulischen) und persönlichen Situation in die Wohnung einziehen möchte. Sehr willkommen ist ein Anschreiben an den Wohnungsvermietungs-Service unter Mailadresse [email protected] Hunde, Katzen und Krokodile dürfen leider nicht mit einziehen. Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten festgeschrieben.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z