Wohnraum im Grünen

Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten, großen Einfamilienhaus, das charmant in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist der komplett offene, moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine wunderbare Großzügigkeit versprüht. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein traumhafter Wintergarten an, der durch eine elegante Glasschiebetür flexibel abgetrennt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf den wunderschönen, großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem gemütlichen, separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung ein einladendes Entree mit einem kleinen Treppenhaus, das direkt zu den praktischen Haushaltsräumen und einer separaten Abstellkammer im unteren Bereich führt.

Ein großer Pluspunkt: Die Wohnung ist oben nahezu barrierefrei gestaltet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich aktuell in den Haushaltsräumen unten, kann bei Bedarf aber auch flexibel nach oben verlegt werden.

Ausstattung

Offenes Wohnkonzept: Nahtloser Übergang von Küche, Essen und Wohnen.

Neue, hochwertige Einbauküche (EBK): Inklusive praktischer, separater Speisekammer. Hinweis: Für die Küche ist eine Abschlagszahlung auf Verhandlungsbasis (VHB) erwünscht.

Freiflächen-Highlights: Großer Balkon, eine zusätzliche große Terrasse sowie ein eigener Vorgarten.

Gartenpflege light: Den Vorgarten dürfen Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten und pflegen – um das alljährliche Zurückschneiden der Gehölze kümmern wir uns als Vermieter.

Lage

Die Lage in Goldbach verbindet Natur pur mit perfekter Anbindung. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen direkt im Grünen! Von dort aus können Sie wunderbare Wanderungen den Berg hinauf zum bekannten Goldbacher Wasserhäuschen unternehmen.

Trotz der idyllischen Waldrandlage ist die Infrastruktur hervorragend: Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle (vom Busverkehr selbst ist in der Wohnung so gut wie nichts zu hören). Der Bus fährt im komfortablen 30-Minuten-Takt direkt nach Aschaffenburg, sodass Sie das Auto auch gerne mal stehen lassen können.

Eckdaten & Kosten

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: ca. 2,5 - 3

Warmmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 350 €

Bezug: Nach Absprache

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