3-ZiKB Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Vienenburg 6289.10102

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
38690 Goslar - Vienenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CTZ56WWZU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und ordentlichen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in der Osterwiecker Straße 44 in 38690 Vienenburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,61 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für ein junges Paar, kleine Familien oder ruhige Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Alle Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme, wodurch Verbrauch und Heizkosten individuell gesteuert werden können.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Hausgemeinschaft mit ruhigen, zuverlässigen und hilfsbereiten Nachbarn, die zu einem entspannten Wohnumfeld beiträgt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
565,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1350
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • WG geeignet
ZUSAMMENFASSUNG3 Zimmerca. 57,61 m² WohnflächeErdgeschossTeppich in allen WohnräumenTageslichtbad mit DuscheWaschmaschinenanschluss im BadezimmerSeparate KücheEigene GaskombithermeEigener KellerraumRuhiges 6-Parteien-HausFreundliche und angenehme NachbarschaftEinkaufsmöglichkeiten und Kita in der Näheein Stellplatz ist optional anmietbarDie Wohnung eignet sich optimal für Paare oder eine kleine Familie

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Vienenburg, einem Stadtteil von Goslar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für kleine Familien ist.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Goslar sowie umliegender Orte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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