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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
17,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
17,14 €
85567 Grafing - Grafing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1GWDJ1RSR

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Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Grafing. Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer zeitlosen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Eingangsbereich sowie in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
17,14 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
4.800 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grafing bei München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.

Grafing überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach München. Der S-Bahnhof Grafing Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge ist bequem erreichbar und bietet Pendlern eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im bayerischen Voralpenland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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