Exklusives Penthouse mit Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
17,74 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
17,74 €
85567 Grafing - Grafing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V61TL33QXV

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Bereits die Auffahrt mit dem Aufzug direkt in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Zuhauses. Auf rund 92,53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern - eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese lädt mit viel Platz und schönem Ausblick zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Hochwertige Parkettböden, eine angenehme Raumhöhe sowie die moderne Bauweise sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, Fußbodenheizung, einen Aufzug mit direktem Wohnungszugang sowie einen Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
17,74 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
2.170,00 €
Kaution
5.430 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grafing bei München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.

Grafing überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach München. Der S-Bahnhof Grafing Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge ist bequem erreichbar und bietet Pendlern eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im bayerischen Voralpenland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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