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Zentrumsnah und Wasserblick: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
15,49 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
15,49 €
17489 Greifswald - Nördliche Mühlenvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H59Z39SR7H

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Objektbeschreibung

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser wurden 2025 in 1. Reihe am Ryck in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis ins 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar. Der hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges Dusch- und ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit einem tollen Blick auf den Ryck. Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine ebenerdige Dusche bzw. Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Das Grundstück und der Innenhof sind hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz (oder mehrere) kann zusätzlich im Parkhaus angemietet werden. gesamtes Projekt unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++

Sonstiges
Kaltmiete: 1.750,00 € Betriebskosten: 250,00 € Heizkosten: 160,00 € Gesamt: 2.160,00 € (zzgl. PKW-Stellplatz 95,00 €)

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,53 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
15,49 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
2.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ ein Wannenbad und ein Duschbad
+ PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich
+ E-Mobility
+ Personenaufzüge in alle Geschosse
+ Barrierefreie und barrierearme Wohnungen
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Loggia
+ Breitbandanschluss
+ Eichenparkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Wo erforderlich: textiler Sonnenschutz
+ Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten

Lagebeschreibung

Das 2025 realisierte Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die meisten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.

Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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