Großzügige Wohnung mit 4 Zimmer mit EBK, Garten und Wintergarten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bildet die Hauptwohnung eines gepflegten Einfamilienhauses mit separater Einliegerwohnung und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der großzügige Garten zur alleinigen Nutzung, die Terrasse, der Wintergarten sowie zwei zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss vermitteln ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen dem eines klassischen Einfamilienhauses nahekommt. Darüber hinaus kann sich für Mieter mit längerfristiger Perspektive zukünftig eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit ergeben.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Wintergarten und drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von der Küche bzw. Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten zur alleinigen Nutzung. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er viel Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für Kinder, Hochbeet, gemütliche Sitzecke oder Hobbygarten – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die regelmäßige Grundpflege der Außenanlagen kann bei Bedarf durch einen Hausmeisterservice erfolgen, alternativ ist auch eine eigenständige Pflege durch die Mieter möglich.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- Einzelgarage

- eigener Kellerraum

- zwei zusätzliche Hobby- bzw. Abstellräume im Untergeschoss

- Terrasse

- großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung

Neben der Wohnfläche stehen im Untergeschoss zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Hobbyräume eignen sich beispielsweise als Homeoffice, Spielzimmer für Kinder, Fitnessraum, Werkstatt oder für sonstige Hobbys und schaffen zusätzlichen Freiraum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wyhlen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Bus- und Bahnhaltestelle jeweils ca. 5 Gehminuten entfernt. Basel-Zentrum mit der Buslinie 38 in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Ort in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.370 €

Einzelgarage: 70 €

Nebenkostenvorauszahlung: 220 €

Gesamtmiete: 1.660 € monatlich

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab 01.09.2026 verfügbar sein.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

- Anzahl der einziehenden Personen

- Beruf bzw. Tätigkeit

- Telefonnummer zur Terminabstimmung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00.0000000+00:00