Helles und großzügges Wohn-Esszimmer mit grünem Blick

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
11,06 €
41516 Grevenbroich - Wevelinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACUFHX9YZY

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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 108 m² befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das im Jahr 2026 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Des Weiteren gehören ein Balkon, ein Keller und insgesamt vier Zimmer zur Ausstattung. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die allesamt modern und komfortabel ausgestattet sind. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine moderne Küche, hochwertige Böden sowie große Fenster, die für helle Räume sorgen. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und ist bezugsfertig für neue Bewohner.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.195,00 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Kaution
3585
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Grevenbroich, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Parks und Grünflächen die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es einfach macht, umliegende Städte wie Düsseldorf und Köln zu erreichen. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitangeboten machen Grevenbroich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Region um Grevenbroich ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region bekannt für ihre guten Verkehrsverbindungen und die Nähe zu internationalen Flughäfen, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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