Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,62 €
64347 Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRSAJ9ULC1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und familiären 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Griesheim. Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Südwest-Balkon und einem eigenen Stellplatz. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen gemeinsam mit dem vorhandenen Laminatboden eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über vorhandene Einbaumöbel und Elektrogeräte. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist mit einer 2026 erneuerten bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Dachbodenbereich und einen eigenen Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots. Die Wohnung wird vollständig renoviert und steht ab dem 01.11.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.4
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
14,62 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss
- Südwest-Balkon
- separate Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten kann optional vom Vormieter übernommen werden
- Bad mit 2026 erneuerter Dusche
- Laminat- und Fliesenböden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Dachboden
- eigener Kellerraum
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Pkw-Stellplatz inklusive
- Gas-Zentralheizung
- 3-Familienhaus

Lagebeschreibung

Griesheim ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten in Griesheim sind das familienfreundliche Umfeld sowie die ideale Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die angebotene Immobilie selbst besticht durch Ihre perfekte Mikrolage. Aufgrund der absolut verkehrsarmen Stichstraßensituation ist es an dieser Anschrift äußerst ruhig und auch z.B. für spielende Kinder sehr sicher. Sowohl die Nähe zum Zentrum Griesheims als auch zu den vielen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage sehr begehrenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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